Sobre Nosotros
Experiencia, confianza y compromiso al servicio de tus inversiones inmobiliarias.
Hola, soy Estella
Soy Estella, Escribana Pública, egresada de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República y agente inmobiliario, con más de 20 años de experiencia acompañando a personas y familias en uno de los momentos más importantes de sus vidas: la compra, venta o alquiler de una propiedad.
Doble especialización
Escribana Pública y Corredora Inmobiliaria. Una solución integral, sin necesidad de recurrir a múltiples profesionales.
+200 escrituras realizadas
Desde primeras viviendas hasta complejos comerciales. Cada operación, con la misma dedicación y rigor jurídico.
Acompañamiento total
Me involucro de principio a fin en cada proceso, desde la primera consulta hasta la entrega de llaves.
"Creo que cada operación inmobiliaria es única y merece atención individualizada. Por eso me involucro de principio a fin, asegurándome de que entiendas cada paso y te sientas seguro/a en cada decisión.
Escrituras realizadas
Clientes satisfechos
Años de trayectoria
Operaciones seguras
El rol del Escribano Público en Uruguay
Muchas personas no conocen en profundidad qué hace un escribano o por qué es tan importante en las operaciones inmobiliarias. Acá te lo explico.
¿Qué es un Escribano Público?
El escribano (o notario) es un profesional del derecho habilitado por el Estado para dar fe pública a los actos jurídicos. Es un funcionario imparcial que certifica documentos, redacta escrituras y garantiza que los contratos sean legalmente válidos.
¿Por qué es obligatorio en la compra de inmuebles?
En Uruguay, toda transmisión de dominio de un inmueble requiere escritura pública ante escribano. Esto garantiza que la propiedad quede correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo dueño.
¿Qué documentos intervienen?
El escribano redacta la escritura de compraventa, verifica que el inmueble esté libre de deudas e hipotecas, certifica las identidades de los otorgantes y gestiona la inscripción registral del inmueble.
La fe pública notarial
Los documentos firmados ante escribano tienen "fe pública", lo que significa que gozan de presunción de veracidad y autenticidad. Esto protege a todas las partes y da plena seguridad jurídica a la operación.
Otros servicios notariales
Además de escrituras de compraventa, el escribano interviene en: poderes notariales, sucesiones, testamentos, contratos de sociedad, certificaciones de firmas y copias auténticas de documentos.
Intermediación imparcial
A diferencia de abogados que representan a una parte, el escribano actúa con imparcialidad, protegiendo los intereses de todas las partes involucradas en la operación. Su objetivo es que la transacción sea segura para todos.
El proceso paso a paso
Así es como acompañamos tu operación inmobiliaria de principio a fin, con total transparencia.
Consulta inicial
Nos reunimos para entender tus necesidades y asesorarte sobre la mejor estrategia para tu operación sin cargo.
Documentación
Reunimos y verificamos toda la documentación del inmueble: titularidad, deudas, inhibiciones e hipotecas.
Boleto de compraventa
Redactamos el boleto con todas las condiciones acordadas, protegiendo los intereses de ambas partes.
Escritura pública
Labramos la escritura, certificamos identidades y gestionamos la inscripción registral del inmueble.
¡Tu propiedad!
Entrega de llaves y copia certificada de la escritura. Tu propiedad está legalmente a tu nombre.
Lo que me define como profesional
Transparencia
Toda la información, sin letra chica. Explico cada paso del proceso para que siempre sepas dónde estás parado.
Compromiso
Me involucro en cada operación como si fuera mía. Tu tranquilidad es mi mayor satisfacción profesional.
Seguridad
Cada trámite está respaldado por el rigor de la función notarial. Nada queda librado al azar.
Cercanía
Estoy disponible en cada etapa. Desde la primera consulta hasta después de la firma, mi acompañamiento es constante.
¿Tenés dudas? Te las respondemos
Depende del caso, pero en general el proceso completo —desde el boleto hasta la escritura— lleva entre 30 y 60 días hábiles. Este plazo incluye la obtención de certificados registrales, verificación de inhibiciones y coordinación con las partes. En operaciones sin complicaciones puede ser más rápido.
Según la práctica habitual en Uruguay, el comprador es quien designa al escribano autorizante. Sin embargo, esto puede variar según lo acordado entre las partes en el boleto de compraventa. Ambas partes pueden acordar libremente cualquier escribano de su confianza.
Generalmente necesitás: Cédula de Identidad original, el boleto de compraventa, comprobantes de los pagos realizados, y en caso de estar casado/a, presencia del cónyuge o su autorización notarial. Mi equipo te envía con anticipación una lista completa de documentos según tu caso particular.
Sí, pero las deudas deben estar regularizadas antes de la firma. En muchos casos, los montos adeudados se retienen del precio de venta y se abonan directamente en el momento de la escritura, garantizando así que la propiedad se transfiera libre de deudas.
Sí. Tengo experiencia en operaciones en distintos departamentos del Uruguay, como Maldonado, Canelones, Colonia, Punta del Este y más. Para operaciones en el interior del país puedo coordinar con escribanos locales de confianza. Consultame por tu caso específico.
¿Tenés alguna consulta?
Estoy para ayudarte. Podés consultarme sin compromiso sobre cualquier operación inmobiliaria o trámite notarial.